土地探しで大切なこと 土地探しで大切なこと

家づくりで最初に悩まれるのが「土地探し」ではないでしょうか

・何から始めたらいいの?
・土地ってどうやって探すの?
・間違えない土地の選び方って?
・お気に入りの土地が見つかったらどうしたらいい?
etc・・

といったご相談からお受けしております。

理想の家づくりのために、土地探しは絶対に間違えて欲しくないところですので、
早めにご相談に来られることをオススメしております。

土地購入までの流れ│ヒアリング~土地決済までをサポートいたします。

ヒアリング
オーナーさまのご要望をお聞かせ頂きます。
土地探し・資金計画
ご要望に見合う土地を探します。
同時に資金計画も行います。
土地診断
「お気に入り」の土地が見つかったら、
すぐに「土地診断」に参ります。 土地診断とは?
不動産会社との交渉
不動産会社と交渉をいたします。
土地申し込み
不動産会社に「申し込み」をします。
※土地の購入は申し込みの早い順になります。
住宅ローン申し込み
土地を申し込むと同時に「住宅ローン申請」を
します。※住宅ローンを使われる方
土地契約
土地申し込みの翌日~2週間程度で、
不動産会社と契約となります。
土地決済
土地契約から1ヶ月~2ヶ月程度で決済となり、
無事に土地の取得となります。

※土地購入までの流れはオーナーさまによって変わります。

“土地購入まで”をサポート

土地が見つかってからの価格交渉や日程調整、現地調査、 契約書のチェック、土地決済に必要な銀行融資のサポートまで 土地を購入されるまでの流れを全面的にサポートしております。

土地の購入は、状況次第で様々なケースがございますが、 その時々の状況に応じて、ご案内していきますので、安心して 土地を購入して頂けると思います。

“土地購入まで”をサポート 写真

“インスピレーション”を大切に

「土地を探すポイントは?」とよく聞かれます。

もちろん、道路の幅や、光の入り方、風の流れなどポイントはいくつかありますが、
本当に大事にして欲しいのは土地との相性です。

その土地に”ピンッ”ときたらご縁のある土地なのかもしれません。
一つの目安にされてみてくださいね。

“インスピレーション”を大切に 写真

より詳しいお話は、全10回のメールマガジンにまとめました。
オーナーさまから多く寄せられる疑問にもお答えしております。
土地を探されるときの判断基準にして頂ければと思います。

プロが教える上手な土地の探し方

  • 第1回 知っておきたい不動産業界の仕組みとは?
  • 第2回 一戸建てに向く土地、向かない土地とは?
  • 第3回 土地がお買い得になる方法とは?
  • 第4回 リーズナブルでもオススメできない土地とは?
  • 第5回 建築条件付でも土地だけ購入できるかも?
  • 第6回 不動産業者の見分け方とは?
  • 第7回 契約のときの注意点とは?
  • 第8回 あなたにぴったりな土地を探す方法とは?
  • 第9回 土地探しの具体的な手順とは?
  • 第10回 上手な土地探しのコツとは?

「プロが教える上手な土地の探し方」(無料)のご登録は下記の専用申込みフォームより必要事項をご記入の上、お申し込みください。
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“土地診断”って何?

「本当にこの土地を買っていいのか?素人では判断が難しい。」

そんな声にお答えして、不動産会社の目線ではなく、
家づくりを前提とした設計士の目線から土地の診断をしています。

基本的には、

・土地の値段は適正なのか?
・造成など(土地以外)にもコストがかかるのか?
・理想の家づくりが出来るのか?

という3つの視点から土地を診断します。

・80点以上 : なかなか出ない良い土地
・60~79点 : ご検討に値する土地
・50~59点 : 設計次第で、どうにかなる土地
・50点未満 : オススメではない土地

といった点数制で土地のオススメ度をお伝えしております。
土地を購入されるときの参考にされてみてください。